Αναστάτωση προκαλεί στον χώρο των δανειοληπτών η πρόσφατη απόφαση 6/2026 της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, καθώς παραμένει ασαφές αν ο ανανεωμένος τρόπος υπολογισμού των τόκων για τα δάνεια του Νόμου Κατσέλη εφαρμόζεται και σε παλαιότερες υποθέσεις. Το ανώτατο δικαστήριο δεν διευκρίνισε αν η νέα αυτή προσέγγιση ισχύει αναδρομικά, οδηγώντας σε πρωτοφανή αγωνία χιλιάδες ενδιαφερόμενους.
Σύμφωνα με τη νέα απόφαση, αλλάζουν τα δεδομένα ως προς τον τρόπο με τον οποίο υπολογίζονται οι τόκοι σε δανειακές ρυθμίσεις που αφορούν τη διάσωση της κύριας κατοικίας στο πλαίσιο του νόμου Κατσέλη. Το κεντρικό ερώτημα που εξετάστηκε είχε να κάνει με το αν ο υπολογισμός των τόκων αφορά το συνολικό οφειλόμενο ποσό ή απλώς τις τακτικές δόσεις. Πάντως, το αν η απόφαση αυτή επηρεάζει αναδρομικά και τις ρυθμίσεις που έχουν ήδη γκριθεί, δεν τοποθετήθηκε ως αυτόνομο νομικό θέμα.
Έτσι, το νέο νομολογιακό πλαίσιο που διαμορφώνεται, δεν επιφέρει αυτόματα αλλαγές στους δανειολήπτες που έχουν ήδη ενταχθεί σε ρύθμιση. Δεν προκύπτει αυτόματη μείωση δόσεων ούτε επιστροφή χρημάτων μόνο λόγω της δημοσιοποίησης της απόφασης του Αρείου Πάγου.
Η πραγματική σημασία της απόφασης θα φανεί στη διαχείριση κάθε υπόθεσης χωριστά. Όσοι δανειολήπτες έχουν ήδη εισέλθει σε δικαστική διαδικασία βρίσκονται σε πλεονεκτικότερη θέση, ενώ για εκείνους που ακόμα εξυπηρετούν τις υποχρεώσεις τους χωρίς δικαστική ενέργεια, ο δρόμος μοιάζει πιο σύνθετος.
Ποιοι δανειολήπτες έχουν άμεση δυνατότητα να αναλάβουν δράση
Όσοι ήδη διεκδικούν δικαστικά τα δικαιώματά τους μπορούν να αξιοποιήσουν άμεσα τη νέα ερμηνεία του Αρείου Πάγου. Στις εκκρεμείς υποθέσεις, οι δανειολήπτες μπορούν να ζητήσουν επανεξέταση των υπολογισμών των τόκων βάσει της πρόσφατης νομολογίας και έτσι να δουν αν υπάρχει περιθώριο ανακούφισης στις ρυθμίσεις τους.
Αντίθετα, για όσους δεν έχουν καταφύγει στη δικαιοσύνη, η νέα απόφαση δε δικαιώνει αυτόματα αναθεώρηση όρων ή μείωση δόσεων. Πρέπει να ζητήσουν αρχικά από τον δανειστή ή τη διαχειριστική εταιρεία τον επανυπολογισμό με βάση το νέο νομικό πλαίσιο. Αν δεν υπάρξει θετική ανταπόκριση, τότε ακολουθεί η δικαστική οδός ως μόνη επιλογή.
