Εντυπωσιακές εξελίξεις φέρνει η πρόσφατη απόφαση του Αρείου Πάγου για τα δάνεια που ρυθμίζονται μέσω του νόμου Κατσέλη, αλλάζοντας τα δεδομένα για χιλιάδες δανειολήπτες που μέχρι τώρα έβλεπαν τις δόσεις τους να «φουσκώνουν» επικίνδυνα.
Βάσει της απόφασης, χιλιάδες οφειλέτες που έχουν ενταχθεί δικαστικά στον νόμο Κατσέλη έχουν πλέον τη δυνατότητα να πετύχουν σημαντικό ψαλίδι στις δόσεις τους, αφού ο τρόπος υπολογισμού των τόκων αλλάζει. Πλέον, οι τόκοι θα προσμετρώνται μόνο στο ποσό της μηνιαίας δόσης που έχει επιβάλει το δικαστήριο, κι όχι επί του συνόλου του χρέους. Έτσι, οι τελικές καταβολές μειώνονται και δεκάδες νοικοκυριά βρίσκουν βαθιά οικονομική ανάσα.
Ωστόσο, δε λείπουν τα ερωτηματικά. Δεν είναι ακόμη σαφές αν αυτή η νέα νομολογία θα ισχύσει αναδρομικά σε παλιές υποθέσεις – ένα ζήτημα που παραμένει ανοιχτό, αφού το ανώτατο δικαστήριο δεν το ξεκαθάρισε.
Ο άμεσος αντίκτυπος ωστόσο αφορά όσους συνεχίζουν να αποπληρώνουν το δάνειό τους υπό ενεργή δικαστική ρύθμιση. Αυτοί οι δανειολήπτες ενδέχεται να δουν τις δόσεις τους να μειώνονται ακόμη και άμεσα, ιδιαίτερα εκείνοι που κινδύνευαν να χάσουν τη ρύθμισή τους λόγω της αύξησης των πληρωμών. Τα οφέλη ισχύουν για στεγαστικά, επαγγελματικά και οποιουδήποτε τύπου δάνεια συμπεριλαμβάνονται σε δικαστική απόφαση του νόμου Κατσέλη.
Προσοχή! Όσοι δανειολήπτες έχουν προβεί σε ιδιωτικές συμφωνίες ρύθμισης με servicers, έχουν ενταχθεί σε εξωδικαστικούς μηχανισμούς ή βρίσκονται ένα βήμα πριν τον πλειστηριασμό, δεν καλύπτονται από αυτή την ιστορική απόφαση. Έτσι, ένας τεράστιος αριθμός δανειοληπτών παραμένει «παγιδευμένος» στη σκληρή διαχείριση των εταιρειών servicers, χωρίς να βλέπει ουσιαστική διαφορά στην καθημερινότητα του χρέους του.
Την ίδια ώρα, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, το σύνολο των δανείων υπό τη διαχείριση των servicers άγγιξε τα 80,02 δισ. ευρώ στο τέλος του 2025, από τα οποία πάνω από 25 δισ. είναι στεγαστικά και πάνω από 20 δισ. αφορούν επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες. Αυτά τα στοιχεία αποκαλύπτουν το μέγεθος του προβλήματος που βαραίνει χιλιάδες νοικοκυριά και επαγγελματίες.
Για όσους καλύπτονται από τον νόμο Κατσέλη, το επόμενο βήμα απαιτεί ενδελεχή έλεγχο της ρύθμισής τους και αίτημα επανυπολογισμού στα αρμόδια δικαστήρια ή απευθείας σε τράπεζες και funds. Αν δεν βρουν λύση, έχουν το δικαίωμα να κινηθούν και πάλι δικαστικά.
Όσοι έχουν μείνει έξω από τη συγκεκριμένη ρύθμιση, δυστυχώς θα συνεχίσουν να αντιμετωπίζουν τον ασφυκτικό κλοιό των servicers, που έχουν τη δύναμη να προχωρούν ακόμη και σε κατασχέσεις περιουσιακών στοιχείων.
Ένα πράγμα είναι σίγουρο: οι εξελίξεις αυτές αποτελούν σημείο-σταθμό για μια μεγάλη μερίδα δανειοληπτών, αλλά χιλιάδες άλλοι εξακολουθούν να ζουν υπό την απειλή της απώλειας περιουσίας και της οικονομικής ασφυξίας.
