Ένα νέο κύμα ελέγχων και προστίμων έρχεται για τους ιδιοκτήτες ακινήτων από τις αρχές Ιουλίου, με την έναρξη λειτουργίας του Μητρώου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Η νομοθετική ρύθμιση που πρόσφατα κατατέθηκε, προβλέπει αυστηρότατες κυρώσεις για όσους αμελήσουν ή αποκρύψουν τη δήλωση της πραγματικής χρήσης των ακινήτων τους, με τα πρόστιμα να θυμίζουν εκείνα για τα ακαθάριστα οικόπεδα.
Σύντομα αναμένεται η τελική απόφαση της ΑΑΔΕ, η οποία θα οριοθετήσει το ακριβές χρονοδιάγραμμα και τη διαδικασία υποβολής των δηλώσεων. Όλοι οι ιδιοκτήτες καλούνται να καταγράψουν με ακρίβεια στο ΜΙΔΑ πώς αξιοποιούν τα ακίνητά τους, ενώ θα απαιτείται να δηλώνονται υποχρεωτικά και όλες οι υπάρχουσες μισθώσεις.
Ειδικά για τα αγροτικά ακίνητα και τις μισθώσεις που σχετίζονται με κρατικές επιδοτήσεις, η ΑΑΔΕ δίνει έμφαση στην έγκαιρη και ακριβή καταγραφή, με την απειλή προστίμων που φτάνουν έως και 1.000 ευρώ ανά περίπτωση για όσους αμελήσουν ή δηλώσουν λανθασμένα στοιχεία.
Τι προβλέπει η τροπολογία
- Αν η πληροφορική δήλωση ακίνητου δεν υποβληθεί στον προβλεπόμενο χρόνο, επιβάλλεται πρόστιμο 500 ευρώ.
- Λανθασμένες δηλώσεις που συσχετίζονται με τη λήψη επιδοτήσεων τιμωρούνται με πρόστιμο 1.000 ευρώ.
- Σε απλές εσφαλμένες δηλώσεις χωρίς επιπτώσεις για χρηματοδοτήσεις, το πρόστιμο περιορίζεται στα 100 ευρώ.
Για να κατατεθεί δήλωση χρήσης στο ΜΙΔΑ, προϋποτίθεται η ενημέρωση και υποβολή του Ε9. Έτσι εξασφαλίζεται σωστή ενημέρωση των στοιχείων.
Επιπλέον, αν η πραγματική επιφάνεια του ακινήτου – βάσει Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίου – είναι μικρότερη από αυτή που είναι δηλωμένη, ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογίζεται πλέον με βάση τα πραγματικά τ.μ., προσφέροντας φορολογική ανάσα σε αρκετούς ιδιοκτήτες. Οι αλλαγές αυτές θα αντικατοπτριστούν στα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ από το 2027 και μετά, ενώ για παλαιότερες ανακριβείς δηλώσεις δεν προβλέπονται κυρώσεις.
Πρόστιμα για τα ακαθάριστα οικόπεδα – Δραστικοί έλεγχοι και ευθύνες
Μετά το τέλος της προθεσμίας για τη δήλωση και τον καθαρισμό οικοπέδων, ξεκίνησαν οι μαζικοί έλεγχοι από δήμους και Πυροσβεστική για τον εντοπισμό παραβάσεων. Η μη συμμόρφωση επιφέρει βαρύτατα πρόστιμα, ενώ καταγράφηκαν ήδη 765.489 δηλώσεις καθαρισμού.
- Για οικόπεδα που δεν έχουν καθαριστεί ή δεν έχει υποβληθεί δήλωση: 500 ευρώ
- Για καθαρισμό χωρίς δήλωση: 100 ευρώ
- Για μη καθαρισμό: 1 ευρώ ανά τ.μ. (τουλάχιστον 200 ευρώ ως 2.000 ευρώ)
- Για ψευδείς δηλώσεις: 5.000 ευρώ και τουλάχιστον έξι μήνες φυλάκιση
Όσοι ιδιοκτήτες δεν συμμορφωθούν διακινδυνεύουν και ποινικές ευθύνες σε περίπτωση πρόκλησης πυρκαγιάς από αμελή ενέργειά τους.
