Ανάσα για χιλιάδες φορολογούμενους φέρνει η νέα μείωση του τεκμηρίου διαβίωσης για τις κατοικίες έως και 35%, ευνοώντας ιδιοκτήτες, ενοικιαστές, αλλά και όσους καλύπτουν τα παιδιά τους που φοιτούν μακριά από το σπίτι. Η ελάφρυνση αυτή αντικατοπτρίζεται άμεσα στις φετινές φορολογικές δηλώσεις, μειώνοντας σημαντικά τις επιβαρύνσεις για τα νοικοκυριά που μέχρι τώρα «έπεφταν» σε παγίδες τεκμηρίων.
Το μέτρο αγγίζει τόσο τις ιδιόκτητες όσο και τις ενοικιαζόμενες και παραχωρημένες κατοικίες. Ειδικότερα, η φοιτητική στέγη συνεχίζει να βαραίνει φορολογικά τους γονείς, αφού καταχωρείται ως δευτερεύουσα κατοικία, αυξάνοντας το τεκμαρτό εισόδημα.
Με την έναρξη της υποβολής δηλώσεων προ των πυλών, ακολουθούν τα 10 σημεία – κλειδιά που πρέπει να γνωρίζουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές:
- 1. Ριζικά μειωμένο τεκμήριο: Η μείωση φτάνει ως και 35% ανάλογα με τα τετραγωνικά και την αξία ζώνης. Π.χ. για κύρια κατοικία 80 τ.μ. σε περιοχή με τιμή ζώνης 1.750€/τ.μ., το τεκμήριο υποχωρεί στα 2.240€ (από 3.200€). Κατοικία 120 τ.μ. με τιμή ζώνης 3.000€/τ.μ. «πέφτει» στα 5.252€ (από 8.120€). Η μονοκατοικία έχει προσαύξηση 20%, ενώ για δευτερεύουσες κατοικίες το ποσό μειώνεται στο μισό.
- 2. Νέα διεύθυνση: Αλλαγή κύριας κατοικίας το 2025 πρέπει να δηλωθεί στο έντυπο Ε1, ώστε να αποτυπωθεί σωστά το τεκμήριο.
- 3. Πώληση ακινήτου: Ακίνητα που πωλήθηκαν το 2025 πρέπει να διαγραφούν από τη φορολογική δήλωση.
- 4. Διόρθωση στοιχείων: Λάθη στα στοιχεία των ακινήτων διορθώνονται αποκλειστικά στη δήλωση Ε1 χωρίς να επηρεάζουν την περιουσιακή ματιά του φορολογούμενου.
- 5. Διακοπή ρεύματος: Η διακοπή παροχής δεν αλλάζει τον μοναδικό αριθμό στο «ρολόι» του ακινήτου.
- 6. Φιλοξενούμενοι: Τα παιδιά ή άλλοι που δηλώνονται φιλοξενούμενοι δεν επιβαρύνονται με τεκμήριο. Το βάρος φέρει ο οικοδεσπότης.
- 7. Φοιτητική στέγη: Οι γονείς δηλώνουν το φοιτητικό ακίνητο ως δευτερεύουσα κατοικία και επωμίζονται το τεκμήριο.
- 8. Δωρεάν παραχώρηση: Είναι αφορολόγητη για κύριες κατοικίες έως 200 τ.μ. Σε περίπτωση υπέρβασης, υπολογίζεται τεκμαρτό εισόδημα 3% επί της αξίας για το πρόσθετο εμβαδόν.
- 9. Αγορά ακινήτου: Τα ποσά που καταβλήθηκαν για την απόκτηση μπαίνουν στα τεκμήρια, μαζί με φόρους και συμβολαιογραφικά έξοδα.
- 10. Άδεια κατοικία: Δεν εφαρμόζεται τεκμήριο για κενά ακίνητα.
Οι επικείμενες αλλαγές φέρνουν σημαντική ανακούφιση στη φορολόγηση αλλά απαιτούν προσεκτική συμπλήρωση των φετινών δηλώσεων. Μείνετε ενημερωμένοι και εκμεταλλευτείτε τις νέες διατάξεις προς όφελός σας!
