Απρόσμενες εξελίξεις φέρνει τροπολογία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που δίνει πολυπόθητες παρατάσεις σε βασικές προθεσμίες για ιδιοκτήτες ακινήτων, αυθαίρετα, αλλά και έργα αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας. Η ρύθμιση στοχεύει στην αποσυμφόρηση της αγοράς, διευκολύνοντας χιλιάδες πολίτες στη συμμόρφωση με το νέο νομικό πλαίσιο, αλλά και στην επιτάχυνση ενεργειακών έργων που έχουν καθυστερήσει.
Συγκεκριμένα, η παράταση για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου για τα ακίνητα Κατηγορίας Ι μετατίθεται έως την 1η Φεβρουαρίου 2028, ενώ η δυνατότητα τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης (Κατηγορίες 1 έως 4) που είχαν γίνει πριν τις 28 Ιουλίου 2011 μεταφέρεται ως την 31η Μαρτίου 2028. Παράλληλα, το δικαίωμα λειτουργίας χερσαίων εγκαταστάσεων για μικροεπισκευές και διαχείμανση σκαφών επεκτείνεται έως τις 31 Μαρτίου 2027 και η εκτέλεση πρωτοκόλλων κατεδάφισης παραμένει στην τρέχουσα αρμοδιότητα μέχρι τις 30 Ιουνίου 2026.
Μεγάλης σημασίας είναι η πρόβλεψη για τα έργα Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας, όπου με νέα παράταση η ενεργοποίηση των σταθμών που έχουν εγκριθεί για ενίσχυση μέσω διαγωνισμών παρατείνεται έως 30 Ιουνίου 2026, λύνοντας προβλήματα που είχαν παρουσιαστεί με καθυστερήσεις στην υλοποίηση.
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι υποχρεωτική για μια μεγάλη γκάμα ακινήτων: πρατήρια καυσίμων, πλυντήρια αυτοκινήτων, τουριστικές μονάδες άνω των 300 τ.μ., εκπαιδευτικά ιδρύματα όλων των βαθμίδων, νοσηλευτικά και προνοιακά κτίρια, καταστήματα συνάθροισης κοινού, δημόσια και δημοτικά ακίνητα, αλλά και καταστήματα κράτησης. Πρόκειται για μία ενιαία ψηφιακή βάση που συγκεντρώνει όλα τα απαιτούμενα σχέδια και δικαιολογητικά κάθε ακινήτου.
Απαραίτητα προς υποβολή είναι: οικοδομική άδεια (με αναθεωρήσεις), συνοδευτικά σχέδια και μελέτες, ενεργειακό πιστοποιητικό, τυχόν πιστοποιητικά ελέγχου κατασκευής, δηλώσεις τακτοποίησης αυθαιρέτων, πραγματικές κατόψεις, πίνακας χιλιοστών, στατικά στοιχεία και βεβαίωση απώλειας σε περίπτωση έλλειψης αδειών.
Σε περίπτωση μη έκδοσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, οι κυρώσεις είναι βαριές – το πρόστιμο ξεκινά από 200 ευρώ και αγγίζει ακόμα και το 10% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Αφορά ιδιωτικά και δημόσια κτίρια συνάθροισης κοινού, εκπαιδευτικά, υγειονομικά, πολιτιστικά, τουριστικά καταλύματα, πρατήρια και συνεργεία. Επιπλέον, χωρίς την Ταυτότητα, καμία μεταβίβαση ακινήτου δεν είναι πλέον δυνατή – ούτε πώληση, ούτε δωρεά, ούτε γονική παροχή.
