Ιστορική απόφαση λαμβάνεται στη Νέα Υόρκη, καθώς ο οργανισμός που ρυθμίζει τα ενοίκια στην πόλη αποφάσισε το πλήρες πάγωμα των αυξήσεων στα ενοίκια για περίπου 1.000.000 κατοικίες από τον Οκτώβριο. Η εξέλιξη αυτή αποτελεί θρίαμβο για τον αριστερό δήμαρχο Ζόραν Μαμντάνι, ο οποίος είχε υποσχεθεί στη διάρκεια της προεκλογικής του εκστρατείας ουσιαστικό αγώνα ενάντια στην εκτόξευση του κόστους ζωής.
Το Rent Guidelines Board, με τα εννέα μέλη του τα οποία ορίζονται από τον εκάστοτε δήμαρχο (με ορισμένους ωστόσο να διατηρούνται από προηγούμενες διοικήσεις), κάθε χρόνο καθορίζει τα ανώτατα όρια αύξησης για τα προστατευμένα ενοίκια. Σύμφωνα με τη χθεσινή του απόφαση, το ενοίκιο σε όλες τις κατοικίες που υπάγονται στον έλεγχο δεν θα αυξηθεί ούτε για τα μονοετή ούτε για τα διετή συμβόλαια που ξεκινούν από 1η Οκτωβρίου 2026.
«Πρόκειται για μια ιστορική νίκη για τους ενοικιαστές της Νέας Υόρκης και μια δικαίωση για τους εργαζομένους», δήλωσε ο Μαμντάνι, όπως ανακοινώθηκε επίσημα από το γραφείο του. Υπενθυμίζεται ότι η δέσμευση για σταθεροποίηση των ενοικίων αποτέλεσε βασικό στοιχείο του προεκλογικού του προγράμματος και συνέβαλε καθοριστικά στην εκλογική του επικράτηση τον Νοέμβριο του 2025. Μάλιστα, ανήκει και στο προοδευτικό ρεύμα των Democratic Socialists of America (DSA).
Αξιοσημείωτο είναι πως την παραμονή της κρίσιμης ψηφοφορίας, μέλος του συμβουλίου που εκπροσωπούσε τους ιδιοκτήτες παραιτήθηκε, κάνοντας λόγο για κατάργηση της αντικειμενικότητας του οργάνου και μονομερή επιβολή παγώματος, ανεξαρτήτως συνεπειών.
Ο κλάδος των ιδιοκτητών αντιδρά έντονα στην απόφαση, προειδοποιώντας πως τέτοια μέτρα μειώνουν τα έσοδα, εμποδίζοντας τη σωστή συντήρηση των ακινήτων και πυροδοτώντας ανησυχίες για το μέλλον της αγοράς.
Να σημειωθεί ότι έξω από το ρυθμιζόμενο πλαίσιο, τα ενοίκια στη Νέα Υόρκη βρίσκονται σε διαρκή άνοδο. Τον Απρίλιο, το μέσο ενοίκιο διαμερίσματος στο Μανχάταν ξεπέρασε για πρώτη φορά τα 5.000 δολάρια τον μήνα, ενώ το ποσοστό των άδειων κατοικιών έπεσε στο χαμηλότερο σημείο εξαετίας, μόλις 1,55%.
Η συζήτηση για το αυξημένο κόστος διαβίωσης κυριαρχεί πλέον στην πολιτική ατζέντα της Νέας Υόρκης και άλλων μεγάλων αμερικανικών πόλεων. Ενδεικτικό της επιρροής του Μαμντάνι ήταν το γεγονός ότι υποστηριζόμενοι από εκείνον υποψήφιοι επικράτησαν στις προκριματικές εκλογές του Δημοκρατικού κόμματος, επιβεβαιώνοντας την αυξανόμενη δυναμική της αριστερής πτέρυγας.
