Η κίνηση στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζει να «χτυπάει κόκκινο», με τις τιμές να διαγράφουν έντονα ανοδική πορεία και το ενδιαφέρον των επενδυτών – τόσο από το εσωτερικό όσο και το εξωτερικό – να παραμένει αμείωτο. Σύμφωνα με τα τελευταία δεδομένα της Τράπεζας της Ελλάδος, το 2025 καταγράφηκε δυναμική ζήτηση σε κατοικίες, τουριστικά καταλύματα αλλά και γραφεία νέων προδιαγραφών, με την περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων να πιέζει περαιτέρω τις τιμές προς τα πάνω. Συγκεκριμένα, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7,5% τους πρώτους εννέα μήνες του 2025, με τις παλιές κατασκευές να παρουσιάζουν ακόμα υψηλότερη άνοδο (7,7%) σε σύγκριση με τις καινούριες (7,3%).
Εντυπωσιακό είναι ότι το ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές όχι μόνο διατηρήθηκε, αλλά σε αρκετές περιπτώσεις ενισχύθηκε, παρά το υψηλότερο κόστος. Τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς δείχνουν πως το μεγαλύτερο ποσοστό αγοραστών κατοικιών από το εξωτερικό κινείται ηλικιακά μεταξύ 41 και 60 ετών, ενώ περίπου ο μισός αριθμός επενδυτών εξετάζει την προοπτική μόνιμης μετακόμισης στην Ελλάδα. Η χώρα παραμένει σταθερά ανάμεσα στις κορυφαίες επιλογές στη Μεσόγειο, με τους ξένους να βλέπουν τα ελληνικά ακίνητα ως ευκαιρία για επένδυση ή δεύτερη κατοικία.
Η έρευνα αποτυπώνει ότι οι Ισραηλινοί κατατάσσονται πρώτοι στις αγορές τόσο στην Αττική όσο και στη Θεσσαλονίκη, ενώ ακολουθούν οι Τούρκοι, οι Λιβανέζοι, οι Κινέζοι αλλά και οι Ουκρανοί. Στη βόρεια Ελλάδα, στη λίστα των πιο δραστήριων αγοραστών βρίσκουμε επιπλέον τους Βούλγαρους, Γερμανούς και Αλβανούς. Το 90% των συναλλαγών πραγματοποιείται με μετρητά, γεγονός που ενισχύει την ταχύτητα των αγοραπωλησιών, ενώ μόνο ένας στους δέκα επιλέγει τη λύση του δανεισμού.
Αξιοσημείωτο είναι το στοιχείο πως πάνω από τους μισούς ξένους αγοραστές εξετάζουν σοβαρά το ενδεχόμενο να εγκατασταθούν μόνιμα στη χώρα μας, με το 18% να δηλώνει θετικά διακείμενο σε μια τέτοια ανατροπή ζωής. Η αγορά επαγγελματικών ακινήτων κινείται επίσης ανοδικά, με εντυπωσιακές αυξήσεις σε τιμές πώλησης καταγράφοντας ρεκόρ σε περιοχές όπως ο Πειραιάς (+62,1%), τα προάστια (+57,9%) και τα βόρεια τμήματα της Αττικής (+51,8%). Τη δυναμική αγορά συμπληρώνει και η ραγδαία άνοδος των ενοικίων, ειδικά σε δήμους γύρω από τον Πειραιά και τα δυτικά προάστια. Οι εκτιμήσεις για το 2026 προβλέπουν διατήρηση αυτής της εικόνας, καθώς η αύξηση των οικοδομικών υλικών και η περιορισμένη ανέγερση νέων κτιρίων κρατούν τις τιμές σε υψηλά επίπεδα.
