Ανατροπή στη διαδικασία ενοικίασης σπιτιού φέρνει ένα καινούργιο εργαλείο που εισάγει την πιστοληπτική βαθμολογία των υποψήφιων ενοικιαστών. Πλέον, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να ζητούν από τους ενδιαφερόμενους να τους παρουσιάσουν την οικονομική «βαθμολογία» τους, η οποία θα διαθέτει επίσημη ισχύ και σκοπό να δείξει την αξιοπιστία τους.
Η νέα αυτή βαθμολογία, που καθιερώνεται μετά από δημοσίευση της σχετικής απόφασης στο ΦΕΚ, έρχεται να προστεθεί στα υπάρχοντα δικαιολογητικά (όπως αποδείξεις εισοδήματος ή επαγγελματικής κατάστασης) και υπόσχεται μεγαλύτερη διαφάνεια και σιγουριά στις ενοικιάσεις. Κάθε ενοικιαστής θα μπορεί να εκδώσει ηλεκτρονικά το προσωπικό του «σκορ», που κυμαίνεται από «Α» (άριστο) έως «D» (χαμηλή αξιοπιστία).
Δεν πρόκειται για υποχρεωτικό έγγραφο – δηλαδή ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αποκτήσει πρόσβαση χωρίς τη συναίνεση του ενοικιαστή, ωστόσο όποιος θελήσει μπορεί να το προσκομίσει, ειδικά όταν θέλει να αποδείξει άριστη οικονομική συνέπεια. Σε μια ανταγωνιστική αγορά όπου για κάθε διαμέρισμα υπάρχουν πολλοί ενδιαφερόμενοι, το πιστοληπτικό «σκορ» μπορεί να αποτελέσει το συγκριτικό πλεονέκτημα που κάνει τη διαφορά.
Οι έξι κατηγορίες της νέας βαθμολογίας
Η πιστοληπτική αξιολόγηση ξεχωρίζει τους ενοικιαστές σε έξι διαβαθμίσεις: Α, Α-, Β, Β-, C και D. Οι βαθμοί «Α» και «Α-» φανερώνουν άριστη συνέπεια στις οικονομικές υποχρεώσεις. Αντίθετα, το «D» δείχνει πολύ αυξημένο οικονομικό κίνδυνο και εκτεταμένες ληξιπρόθεσμες οφειλές.
Το νέο σύστημα υπερβαίνει την απλή εξέταση τρεχόντων ληξιπρόθεσμων οφειλών και βασίζεται σε συνολική εικόνα από εισοδήματα, περιουσία, εξοφλήσεις, ασφαλιστικές ρυθμίσεις (ΑΑΔΕ, ΚΕΑΟ), ακόμη και πληροφορίες για πτωχεύσεις.
Γρήγορη και εύκολη έκδοση – Τι περιέχει το πιστοποιητικό
Ο ενδιαφερόμενος θα μπορεί να αιτηθεί την πιστοληπτική του βαθμολογία μέσω διαδικτύου και να την παραλάβει το πολύ εντός 24 ωρών. Το πιστοποιητικό, το οποίο θα έχει ισχύ για τρεις μήνες, θα αναγράφει ξεκάθαρα τη βαθμίδα όπου εντάσσεται ο ενοικιαστής και αντίστοιχες επεξηγήσεις. Έτσι, ο υποψήφιος θα διαθέτει ένα επίσημο εργαλείο αξιολόγησης που μπορεί να παρουσιάσει στους ιδιοκτήτες μαζί με τα υπόλοιπα απαιτούμενα έγγραφα.
Απόρρητα οικονομικά δεδομένα
Οι ιδιοκτήτες δεν αποκτούν σε καμία περίπτωση πρόσβαση σε προσωπικές λεπτομέρειες, όπως εισοδήματα, χρέη ή ασφαλιστικές οφειλές των ενοικιαστών. Ενημερώνονται μόνο για το τελικό αποτέλεσμα της πιστοληπτικής αξιολόγησης, εφόσον ο ίδιος ο ενοικιαστής θελήσει να το κοινοποιήσει. Μόνο με ρητή συναίνεση και για πολύ συγκεκριμένους λόγους μπορεί η βαθμολογία να διαβιβαστεί σε τρίτους, σύμφωνα πάντα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Έτσι, εγκαινιάζεται μια νέα εποχή για τη μίσθωση κατοικίας στην Ελλάδα, που υπόσχεται μεγαλύτερη διαφάνεια, ασφάλεια και επιλογές τόσο για ενοικιαστές όσο και για ιδιοκτήτες.
