Μια νέα εποχή ξεκινά για τη βραχυχρόνια μίσθωση στα ελληνικά νησιά, καθώς το επικαιροποιημένο χωροταξικό πλαίσιο θέτει αυστηρούς κανόνες στη λειτουργία πλατφορμών τύπου Airbnb, κλονίζοντας τις έως τώρα ισορροπίες.
Στόχος της παρέμβασης είναι να διασφαλιστεί βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη και να αντέξουν οι τοπικοί προορισμοί στις πιέσεις του μαζικού τουρισμού, αποτρέποντας τη φθορά των φυσικών και κοινωνικών πόρων. Ανάλογα με τα γεωγραφικά και κοινωνικά χαρακτηριστικά κάθε περιοχής, θα εφαρμόζονται ξεχωριστοί περιορισμοί και προϋποθέσεις για τη βραχυχρόνια ενοικίαση.
Η νέα πολιτική, που εδράζεται σε δεδομένα από την ΑΑΔΕ και το ΟΠΣ-ΑΔΕ, προτείνει συγκεκριμένα μέτρα όπως:
- Ειδικά κριτήρια για την παραχώρηση ακινήτων προς ενοικίαση, ειδικά αν πρόκειται για κύρια κατοικία.
- Ρυθμίσεις για τη μέγιστη διάρκεια βραχυχρόνιων μισθώσεων κάθε έτος.
- Καθορισμό ζωνών όπου θα ισχύουν μερικές ή ολικές απαγορεύσεις στη δραστηριότητα.
- Επιβολή περιορισμών στην επέκταση νέων ακινήτων για βραχυχρόνιες μισθώσεις, κυρίως σε νεόδμητα σπίτια ή πολύ επιβαρυμένες περιοχές.
Οι διατάξεις αυτές ισχύουν παράλληλα με το υπάρχον νομικό καθεστώς, ενώ θα υπάρξει εξειδίκευση και ανά περιοχή μέσω στοχευμένων νομοθετημάτων.
Μάλιστα, θα δρομολογηθούν δράσεις άμεσης προτεραιότητας, όπως «πάγωμα» στην καταχώρηση νέων νεόδμητων κατοικιών στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ στα νησιά, αλλά και εισαγωγή ανώτατου ορίου στη διαθεσιμότητα κλινών ανά προορισμό, για να προστατευτεί η φέρουσα ικανότητα κάθε περιοχής.
Το μέλλον της βραχυχρόνιας μίσθωσης αλλάζει ριζικά, με τις νέες ρυθμίσεις να φέρνουν σημαντικές ανατροπές σε ιδιοκτήτες και επισκέπτες και να επαναπροσδιορίζουν τον τουριστικό χάρτη των νησιών μας.
