Σημαντικοί κίνδυνοι παραμονεύουν για τους ιδιοκτήτες ακινήτων κατά τη σωστή συμπλήρωση της φορολογικής δήλωσης Ε1, καθώς ακόμα κι ένα μικρό λάθος μπορεί να αυξήσει τα τεκμήρια και να δημιουργήσει απρόσμενους φορολογικούς μπελάδες. Η κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία κάθε φορολογούμενου αποτελεί τεκμήριο διαβίωσης, ανεξαρτήτως τύπου ιδιοκτησίας (ιδιόκτητη, ενοικιαζόμενη ή παραχωρημένη).
Παρότι τα τεκμήρια διαβίωσης για τις κατοικίες μειώθηκαν έως 35%, οι φορολογούμενοι –ιδιαίτερα όσοι έχουν χαμηλά εισοδήματα– συνεχίζουν να επιβαρύνονται, αφού συνυπολογίζονται τεκμαρτά εισοδήματα από οχήματα, δόσεις δανείων και η υποχρεωτική αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης των 3.000 ή 5.000 ευρώ. Όλα αυτά οδηγούν συχνά στη “φουσκωμένη” τελική φορολόγηση.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στη συμπλήρωση του πίνακα 5 του εντύπου Ε1, ειδικά αν κάποιος άλλαξε κατοικία ή πούλησε ακίνητο μέσα στο 2025. Η ιδιοκατοίκηση δηλώνεται αποκλειστικά στον εν λόγω πίνακα και όχι στο Ε2.
5 σημεία-κλειδιά για να αποφύγετε παγίδες
- Ιδιοκατοίκηση: Στον πίνακα 5.1 επιλέγετε ακίνητα που διαμένετε και προσδιορίζετε τον χαρακτήρα τους (κύρια, δευτερεύουσα, βοηθητικοί χώροι), ενώ φροντίζετε να μεταφέρετε τα σωστά στοιχεία στη δήλωση. Για βοηθητικούς χώρους εκτός οικοδομής δηλώνονται επιφάνεια και διεύθυνση στα αντίστοιχα πεδία.
- Αλλαγή κατοικίας: Εάν αλλάξατε κύρια κατοικία το 2025, πρέπει να δηλώσετε και τις δύο κατοικίες, μεταφέροντας τα στοιχεία τους, ενώ το ποσό της αντικειμενικής δαπάνης της προηγούμενης κατοικίας δηλώνεται στους σχετικούς κωδικούς για κάθε μέλος.
- Πώληση ακινήτου: Αφαιρείτε το ακίνητο που πουλήσατε από τον πίνακα με τα ακίνητα και κάνετε μεταφορά στη δήλωση, ώστε να μην λογίζεται τεκμήριο για κάτι που δεν κατέχετε πια.
- Τροποποίηση στοιχείων: Αν υπάρχουν λάθος στοιχεία στο ακίνητο, τα διαγράφετε και εισάγετε εκ νέου τις σωστές πληροφορίες μόνο στο Ε1 χωρίς να μεταβάλλεται η εικόνα του Ε9.
- Διακοπή ηλεκτροδότησης: Η παύση ρεύματος δεν διαγράφει τον αριθμό παροχής, ο οποίος συνεχίζει να ταυτοποιεί το ακίνητο με το δίκτυο ρεύματος.
Η περίοδος υποβολής των φορολογικών δηλώσεων είναι κρίσιμη κι απαιτεί προσεκτικές κινήσεις ώστε να μην βρεθείτε προ εκπλήξεως! Ακολουθήστε τις παραπάνω κατευθύνσεις για να αποφύγετε δυσάρεστα αποτελέσματα στην τσέπη σας.
