Σοκ επικρατεί στα οικονομικά κέντρα του Ντουμπάι, καθώς το χρηματιστήριο της πόλης παρουσιάζει έντονη πτώση και αβεβαιότητα, μετά και από τις πρόσφατες στρατιωτικές εντάσεις στη Μέση Ανατολή. Οι τίτλοι των εταιρειών ακινήτων καταγράφουν, μάλιστα, πτώση – ρεκόρ 30% σε επίπεδο μήνα, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία.
Στις συνεδριάσεις της Τετάρτης 12/3 και Πέμπτης 13/3, η αγορά βρέθηκε σε ελεύθερη πτώση, χάνοντας συνολικά 5,3%. Την Πέμπτη, ο βασικός δείκτης DFMGI έκλεισε στις 5.518,08 μονάδες με πτώση 3,64% και η καθοδική πορεία συνεχίστηκε και την Παρασκευή, με νέα απώλεια 1,66%, που οδήγησε τον δείκτη στις 5.426,28 μονάδες.
Οι γεωπολιτικές εξελίξεις επέφεραν δραματικές αναταράξεις στις οικονομίες των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων. Το Ντουμπάι, που για χρόνια ήταν συνώνυμο της ευημερίας και της σταθερότητας, βλέπει τώρα τον οικονομικό του ρόλο να απειλείται. Από την αρχή του 2026, ο δείκτης DFMGI έχει σημειώσει συνολική πτώση 10% ως τα μέσα του Μαρτίου, με τις απώλειες να εντείνονται καθώς βαθαίνει η αβεβαιότητα.
Η κατάσταση κορυφώθηκε με τον κίνδυνο διακοπής στο Στενό του Ορμούζ και χτυπήματα σε ενεργειακά κέντρα, ως συνέπεια της σύγκρουσης με το Ιράν. Η διαταραχή αυτή έχει πλήξει το εμπόριο και τις επενδύσεις, στέλνοντας σήμα ανησυχίας στους επενδυτές.
Ανάμεσα στους κλάδους που σημείωσαν τη μεγαλύτερη πτώση είναι η αγορά ακινήτων και οι χρηματοπιστωτικές υπηρεσίες. Μεγάλες εταιρείες όπως η Emaar Properties – που διαμορφώνει το 70% του όγκου συναλλαγών στον δείκτη ακινήτων – και η Emirates NBD βρέθηκαν στο στόχαστρο των ρευστοποιήσεων.
Αξιοσημείωτο είναι πως η χρηματιστηριακή αναταραχή είχε ήδη ξεκινήσει πριν το πολεμικό ξέσπασμα. Σύμφωνα με εκτιμήσεις αναλυτών, οι τιμές των κατοικιών στο Ντουμπάι είχαν σκαρφαλώσει κατά περίπου 60% από το 2022 μέχρι και το πρώτο τρίμηνο του 2025, με αποτέλεσμα να αναμένεται διόρθωση μετά από ένα υπερβολικά μεγάλο κύμα ανόδου.
Για πολλούς ειδικούς, η πολεμική κρίση λειτούργησε ως καταλύτης για να εκραγεί μια «φούσκα» που είχε ήδη δημιουργηθεί, και όχι ως η αποκλειστική αιτία της σημερινής κατάρρευσης. Η εικόνα του Ντουμπάι ως ασφαλές καταφύγιο για κεφάλαια και επενδύσεις πλέον αμφισβητείται και τα ερωτηματικά για την επόμενη μέρα εντείνονται.
