Η πλατφόρμα για τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» είναι πλέον διαθέσιμη, επιτρέποντας στους ενδιαφερόμενους να ελέγξουν αν πληρούν τα αναγκαία κριτήρια συμμετοχής.
Το πρόγραμμα υλοποιείται σε δύο στάδια. Μέχρι τις 31 Αυγούστου 2026, οι πολίτες μπορούν μέσω gov.gr να λάβουν τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας. Από την 1η Σεπτεμβρίου 2026 ξεκινά η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για επιδότηση εργασιών ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης.
Ποιες κατοικίες καλύπτονται;
- Κλειστά διαμερίσματα που δεν είχαν καμία χρήση τη διετία 2024-2025 και μετά την επιχορήγηση θα χρησιμοποιηθούν ως κύριες κατοικίες, είτε μέσω ιδιοκατοίκησης είτε μακροχρόνιας μίσθωσης. Κριτήρια είναι τα στοιχεία ΔΕΔΔΗΕ και η φορολογική δήλωση (έντυπο Ε2) του 2025.
Για τα στοιχεία ηλεκτροδότησης ισχύει:
- Απαραίτητο να μην υπάρχει ενεργή παροχή έως τη μέρα υποβολής της αίτησης, με αίτηση διακοπής που έχει γίνει πριν την 1/1/2024.
- Σε κατοικίες σχεδόν αχρησιμοποίητες χωρίς διακοπή ηλεκτρικού, η κατανάλωση δεν πρέπει να ξεπερνά τις 50 kWh στα έτη 2024 και 2025.
- Αφορά επίσης κατοικίες που ήδη λειτουργούν ως κύρια κατοικία με βάση τη φορολογική δήλωση του 2025 και απαιτούν ανακαίνιση για να συνεχίσουν να κατοικούνται.
Ποιοι μπορούν να συμμετέχουν;
Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα που πληρούν τα εισοδηματικά όρια και διαθέτουν πλήρη κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 50% σε κλειστή κατοικία ή άλλο εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης/ψιλή κυριότητα, επικαρπία) σε ανοιχτή κατοικία. Σε περίπτωση συγκύριων απαιτείται συναίνεση όλων.
Εισοδηματικά όρια
- Κατηγορία Ι: 18.000 ευρώ για άγαμο, έως 35.000 ευρώ για ζευγάρια με δύο παιδιά (5.000 ευρώ ανά επιπλέον παιδί, επιδότηση 80%).
- Κατηγορία ΙΙ: 25.000 ευρώ για άγαμο, έως 45.000 ευρώ για ζευγάρια με δύο παιδιά (επίσης 5.000 ευρώ ανά παιδί, επιδότηση 70%).
Επιχορήγηση
Το ποσοστό ενισχύεται κατά 5% για περιοχές ή κατηγορίες όπως ορεινές/νησιωτικές, μονογονεϊκές, τρίτεκνες/πολύτεκνες οικογένειες και ΑμεΑ. Το ανώτατο φτάνει 95% (Κατηγορία Ι) ή 85% (Κατηγορία ΙΙ).
Μέγιστη επιδότηση
Το ανώτατο ποσό φτάνει τα 300€ ανά τετραγωνικό μέτρο και έως 36.000€ για ακίνητο 120 τ.μ. Επιπλέον, καλύπτονται επιμέρους έξοδα έως 2.500€ για μηχανικούς, ενεργειακά πιστοποιητικά, οικοδομικές άδειες κ.λπ.
Ποιες δαπάνες είναι επιλέξιμες;
- Εργασίες επισκευής ή ανακαίνισης κατοικίας
- Εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης
- Αγορά απαραίτητων προϊόντων και υλικών
Περιορισμοί και προϋποθέσεις ακινήτου
Η κατοικία πρέπει να φέρει οικοδομική άδεια πριν τις 31 Δεκεμβρίου 1990, να είναι έως 120 τ.μ. ή 150 τ.μ. υπό προϋποθέσεις για πολύτεκνους/τρίτεκνους, να μην έχει υπαχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1/1/2020, να ανήκει τουλάχιστον έως Ενεργειακή Κατηγορία Γ και να μην ενοικιάζεται βραχυχρόνια (Airbnb).
Υποχρεώσεις δικαιούχων
- Οι εργασίες πρέπει να ολοκληρωθούν σε 18 μήνες και οπωσδήποτε μέχρι 31-12-2028
- Για 5 χρόνια: Ανοικτές κατοικίες παραμένουν σε ιδιοκατοίκηση, οι κλειστές χρησιμοποιούνται για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια ενοικίαση με σταθερό ενοίκιο τα 3 πρώτα χρόνια
- Απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση, η επαγγελματική και η υπεκμίσθωση ενώ μεταβίβαση της ιδιοκτησίας εντός 5ετίας επιφέρει επιστροφή της επιδότησης
