Καθώς πλησιάζει ο Αύγουστος και οι νέοι φοιτητές ξεκινούν την αναζήτηση στέγης στην Αθήνα, τα στοιχεία προκαλούν σοκ: Τα ενοίκια για φοιτητικά διαμερίσματα παραμένουν σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα σε ολόκληρη την πρωτεύουσα, με κάποιες περιοχές να αγγίζουν τιμές-ρεκόρ, σύμφωνα με τα πρόσφατα δεδομένα του Spitogatos Insights.
Η αύξηση των μέσων ζητούμενων τιμών στα φοιτητικά μισθώματα πανελλαδικά έφτασε το 5,3% κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026 συγκριτικά με το ίδιο διάστημα του 2025, ενώ την προηγούμενη χρονιά η αντίστοιχη άνοδος ήταν 5,9%. Σημειώνεται πως αυτή η τάση, αν και συνεχίζεται ανοδικά, δείχνει ορισμένη σταθεροποίηση στους ετήσιους ρυθμούς αύξησης.
Τα φοιτητικά διαμερίσματα στο Κέντρο της Αθήνας είδαν ετήσια άνοδο 6,6% και η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 13,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στα Νότια Προάστια η μέση τιμή αγγίζει τα 13,7 ευρώ με ετήσια αύξηση 5,5%, ενώ στα Βόρεια Προάστια φτάνει τα 15,5 ευρώ ανά τετραγωνικό (+1,5%). Η Δυτική Αθήνα ακολουθεί με αυξημένες τιμές στα 11,5 ευρώ (+6,7%). Στον Πειραιά η μέση τιμή αγγίζει τα 12,6 ευρώ και στα γύρω προάστια τα 11 ευρώ, αμφότερα με ετήσια αύξηση πάνω από 5%.
Αδιανόητα ύψη αγγίζουν οι τιμές σε περιοχές-φιλέτα: Κολωνάκι – Λυκαβηττός με 16,7 ευρώ ανά τετραγωνικό, Κέντρο Αθήνας με 16,4 ευρώ και Κουκάκι – Μακρυγιάννη στα 15,6 ευρώ. Από την άλλη, πιο οικονομικές επιλογές βρίσκονται σε Νίκαια (10,5 ευρώ), Κυψέλη (11,8 ευρώ) και Λεωφόρο Πατησίων – Αχαρνών (11,9 ευρώ).
Η δυναμική της αγοράς φοιτητικής στέγης στην Αθήνα παρουσιάζει μεγάλες διαφορές μεταξύ των συνοικιών, με το Κέντρο να ξεχωρίζει για την αλματώδη αύξηση στις τιμές, ενώ σε κάποιες από τις ακριβές περιοχές, όπως το Μετς – Καλλιμάρμαρο, φαίνονται τάσεις εξομάλυνσης.
Όσον αφορά τη διαθεσιμότητα, το Κέντρο της Αθήνας συγκεντρώνει το 46,5% της συνολικής προσφοράς, ενώ τα Νότια Προάστια ακολουθούν με 28%. Τα υπόλοιπα φοιτητικά διαμερίσματα διανέμονται σε Δυτικά Προάστια (8,4%), Πειραιά (7,6%), Προάστια Πειραιά (4,6%), Βόρεια Προάστια (4%) και Ανατολικά Προάστια (μόλις 0,9%). Φαίνεται ότι τρεις στις τέσσερις προσφερόμενες κατοικίες βρίσκονται στο Κέντρο και τα Νότια, με πολύ περιορισμένες επιλογές στις λοιπές περιοχές της Αττικής.
Η αναζήτηση φοιτητικής στέγης το φετινό καλοκαίρι αναμένεται ιδιαίτερα δύσκολη για νέους και γονείς, καθώς οι τιμές φαίνεται να παραμένουν ασταμάτητα στα ύψη!
