Σημαντικές αλλαγές επέρχονται στο ιδιοκτησιακό καθεστώς στη χώρα, καθώς η κυβέρνηση προχωρά σε βαθύ εκσυγχρονισμό των νόμων που σχετίζονται με την οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησία – ένα νομοθετικό πλαίσιο που παραμένει ακούνητο από το 1929. Την έναρξη της διαδικασίας αναθεώρησης ανακοίνωσε ο Υπουργός Δικαιοσύνης, Γιώργος Φλωρίδης, τονίζοντας ότι η προσπάθεια αφορά τη λύση χιλιάδων εκκρεμοτήτων που ταλαιπωρούν ιδιοκτήτες σε όλη την Ελλάδα.
Ο Γιώργος Φλωρίδης και ο υφυπουργός Ιωάννης Μπούγας ανέδειξαν πως η ανεπάρκεια του παλιού συστήματος οδηγεί σε δυσκολίες στη διαχείριση και αξιοποίηση ακινήτων, αλλά και στην αρμονική συνύπαρξη εντός πολυκατοικιών.
Με το νέο νομοσχέδιο που ετοιμάζεται από επιτροπή 13 ειδικών με επικεφαλής την Αρεοπαγίτη κ. Εμμανουηλίδου, προτείνονται καθοριστικές μεταρρυθμίσεις: ανανεώνονται οι όροι για την οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησία, επιτρέποντας σύγχρονες λύσεις για βραχυχρόνιες μισθώσεις, μείωση των γραφειοκρατικών εμποδίων και γρήγορη διευθέτηση διαφορών ανάμεσα σε συνιδιοκτήτες ώστε να αποσυμφορηθούν τα δικαστήρια.
Επιπρόσθετα, μελλοντικοί αγοραστές θα έχουν πρόσβαση στον Κανονισμό της πολυκατοικίας, οι διαδικασίες για επισκευές και ενεργειακές αναβαθμίσεις γίνονται πιο εύκολες, ενώ διευκολύνονται και τα έργα όπως η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και φορτιστών ηλεκτρικών οχημάτων.
Σε κάθε κτίριο προβλέπεται δημιουργία αποθεματικού και ασφάλιση για έκτακτα περιστατικά, ενώ αλλάζουν τα ποσοστά που απαιτούνται για σημαντικές αποφάσεις. Για πρώτη φορά ενισχύεται η δυνατότητα διαχωρισμού ή συνένωσης διαμερισμάτων, συμβάλλοντας στην επίλυση του στεγαστικού προβλήματος στα αστικά κέντρα.
Η κυβέρνηση στοχεύει να έχει ολοκληρωθεί το σχέδιο νόμου το φθινόπωρο, ώστε από τις αρχές του 2027 το νέο καθεστώς ιδιοκτησίας να αλλάξει ριζικά το τοπίο στην ελληνική αγορά ακινήτων και την καθημερινότητα χιλιάδων νοικοκυριών.
