Έρχεται ιστορική αλλαγή στη φορολογία ακινήτων και επιχειρηματικών δαπανών, με τους ιδιοκτήτες και τους επαγγελματίες να βρίσκονται ενώπιον αυστηρών ελέγχων και προστίμων που φτάνουν έως και τα 1.000 ευρώ. Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κατέθεσε τροπολογία-βόμβα στη Βουλή, η οποία αλλάζει τα πάντα για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, «κλειδώνοντας» τον φόρο στην πραγματική επιφάνεια των κτιρίων με βάση την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
Ακόμα, ειδική απόφαση της ΑΑΔΕ βάζει φρένο στις τεχνικές επιχειρήσεων και επαγγελματιών που δικαιολογούσαν ψεύτικες ή υπερβολικές δαπάνες μέσω αποδείξεων καυσίμων, με τις νέες διασταυρώσεις να γίνονται πλέον αυτόματα στο myDATA!
Τριπλό μέτωπο Εφορίας – Τι αλλάζει:
- ΕΝΦΙΑ και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Από το 2027, ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ θα γίνεται βάσει των πραγματικών τετραγωνικών που θα προκύπτουν από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Σε περίπτωση που αυτή δείχνει μεγαλύτερη επιφάνεια απ’ ό,τι αναφέρεται σε Κτηματολόγιο, τίτλο ή άδεια, ο φόρος θα υπολογίζεται με τα νέα, πραγματικά, δεδομένα. Εάν όμως η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου καταγράφει μικρότερα τετραγωνικά, τότε αυτή θα λαμβάνεται υπ’ όψη υπέρ του ιδιοκτήτη. Οι παλιές δηλώσεις Ε9 και τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ δεν θεωρούνται πλέον ανακριβή, αν η απόκλιση οφείλεται στην ενημέρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας.
- Πρόστιμα-σοκ στο ΜΗΤΡΏΟ Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ): Καλούνται όσοι δεν δηλώνουν τις μισθώσεις ή τις δωρεάν παραχωρήσεις ακινήτων ή καταθέτουν λανθασμένα στοιχεία, να ετοιμαστούν για βαριά πρόστιμα: 500 ευρώ για μη έγκαιρη ενημέρωση στη μίσθωση ή παραχώρηση, 1.000 ευρώ αν η ψευδής δήλωση οδηγήσει σε επιδοτήσεις ή επιδόματα, και 100 ευρώ για λανθασμένα στοιχεία που δεν ενεργοποιούν κρατικές παροχές.
- Καύσιμα και πλασματικές αποδείξεις: Από 1/1/2027, κάθε πώληση καυσίμων μεταξύ επιχειρήσεων θα γίνεται αποκλειστικά με τιμολόγιο που θα αναγράφει το ΑΦΜ του αγοραστή, από το πρώτο κιόλας ευρώ. Απλές αποδείξεις λιανικής δεν θα αναγνωρίζονται πια στη φορολογική δήλωση, κλείνοντας οριστικά το παράθυρο για εικονικές ή χαλκευμένες δαπάνες. Όλα τα τιμολόγια θα μεταφέρονται αυτόματα στο myDATA, διασφαλίζοντας μεγαλύτερη διαφάνεια και έλεγχο.
Οι νέες αυτές ρυθμίσεις στοχεύουν τόσο στη διασφάλιση της δικαιοσύνης στη φορολόγηση, όσο και στο να περιορίσουν τις απάτες σε μισθώσεις και επιδοτήσεις, δημιουργώντας ένα πολύ αυστηρότερο πλαίσιο για όλους τους πολίτες και επιχειρήσεις.
