Ένα νέο μέτρο-έκπληξη που αφορά περίπου 50.000 γιατρούς, νοσηλευτές και καθηγητές που υπηρετούν στις επαρχίες φέρνει η επικείμενη ρύθμιση που σύντομα αναμένεται να συζητηθεί στη Βουλή. Με το καινούργιο αυτό πλαίσιο, όσοι δημόσιοι λειτουργοί ενοικιάζουν κατοικία μακριά από τον τόπο μόνιμης διαμονής τους –εξαιρουμένων όσων υπηρετούν σε Αττική και Θεσσαλονίκη– θα λάβουν φέτος τριπλή επιστροφή ενοικίου! Μάλιστα, η πρώτη πληρωμή αναμένεται τις αρχές του καλοκαιριού.
Η πρωτοβουλία αυτή αφορά αναδρομική κάλυψη του ενοικίου του περασμένου έτους, ενώ οι δύο επόμενες πληρωμές αφορούν το 2025 και προγραμματίζεται να πιστωθούν τον Νοέμβριο, μαζί με τη συνήθη χορήγηση ενίσχυσης για τους δικαιούχους του προγράμματος.
Ενίσχυση χωρίς εισοδηματικά κριτήρια
Η επιστροφή ενοικίου ισχύει για δημοσίους υπαλλήλους που εργάζονται σε δυσπρόσιτες και νησιωτικές περιοχές, αντιμετωπίζοντας έντονο πρόβλημα στέγασης. Σημαντικό είναι ότι το μέτρο δεν συνοδεύεται από εισοδηματικά κριτήρια, με στόχο να αποτελέσει πραγματικό κίνητρο προσέλκυσης και παραμονής εκπαιδευτικών και υγειονομικών στις επαρχίες.
Το ανώτατο ποσό επιστροφής για κύρια κατοικία ανέρχεται στα 800 ευρώ και αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Η ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπερνά το 1/12 των ετήσιων εξόδων ενοικιάσεως, όπως έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ, ώστε να αντανακλάται το πραγματικό μηνιαίο ενοίκιο.
Ποια τα κριτήρια και τα δικαιολογητικά
Βασικός όρος για τη λήψη της ενίσχυσης είναι η μισθωμένη κατοικία να βρίσκεται εντός της ίδιας Περιφερειακής Ενότητας με τον τόπο υπηρεσίας του δικαιούχου. Το μέγιστο της επιστροφής ορίζεται στα 800 ευρώ, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε παιδί. Για να δοθεί το μέγιστο ποσό, απαιτείται το κατοικία να έχει ενοικιαστεί για όλο το έτος και το μηνιαίο ενοίκιο να ξεπερνά τα 800 ευρώ. Αν υπάρχουν διαδοχικές μισθώσεις μέσα στο έτος, υπολογίζεται το συνολικό ποσό ενοικίων.
Για να εκταμιευθεί το βοήθημα, απαιτείται:
- Η ηλεκτρονική υποβολή μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ.
- Δήλωση του αριθμού του μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση (Ε1, Πίνακας 6) για τα έτη 2024 και 2025. Αρκεί η καταχώρηση του τελευταίου σε περίπτωση ανανέωσης.
- Σε περίπτωση που δεν δηλωθεί στο Ε1, η ταυτοποίηση θα γίνεται διασταυρωτικά από την ΑΑΔΕ μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος.
Αλλαγές στον τρόπο πληρωμής ενοικίου
Η πρόσφατη τροπολογία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών μεταθέτει την υποχρεωτική ηλεκτρονική εξόφληση ενοικίων για την 1η Οκτωβρίου 2026. Συγκεκριμένα, όλα τα ενοίκια πρέπει να πληρώνονται μέσω τραπεζικού λογαριασμού (μεταφορά, κάρτα ή e-banking). Πληρωμές με μετρητά δεν θεωρούνται νόμιμες και έτσι ούτε οι εκμισθωτές, ούτε οι ενοικιαστές θα μπορούν να αποδείξουν φορολογικά τη συναλλαγή. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες που δεν πληρώνονται αποκλειστικά με τραπεζικά μέσα κινδυνεύουν να χάσουν την έκπτωση 5% που ισχύει για δαπάνες επισκευής και συντήρησης ακινήτων.
